Maison d'architecte 195 m² — Vue Panoramique 180° — Les Miches, Montbéliard

Cuisine équipée professionnelle avec vue directe sur la piscine

499 000 €

Net vendeur · Sans honoraires

Le bien

Une maison qui redéfinit
le quotidien

Imaginez ouvrir les yeux face à la ville de Montbéliard, prendre votre café sur une terrasse plein sud, plonger dans une piscine chauffée — et rejoindre la Suisse en 30 minutes.

Implantée dans le quartier Les Miches, cette maison porte une histoire singulière : elle est la première à avoir été construite dans ce secteur, dans les années 1960. Le quartier a trouvé, au fil des décennies, ceux qui lui ressemblaient. Exclusivement bâti de villas d'architecte, le foncier y est désormais saturé : plus aucune parcelle disponible.

Grand séjour traversant aux teintes profondes, baies vitrées plein cadre sur la verdure
Cuisine sur-mesure équipée pro, vue directe sur la terrasse-piscine
Suite parentale avec salle de bain noire & blanc et dressing
3 chambres avec vue + bureau + 3 WC + 2 salles de bain
57 m² de salle de loisirs en rez-de-jardin (gym, home cinéma, studio…)
Volets roulants domotisés · Chauffe-eau thermodynamique · DPE C

Galerie

Chaque espace,
révélé

14 visuels exclusifs — Photographies © Marc Barral Baron / Atelier Photo

Terrasse · Vue panoramique 180°

Terrasse · Nuit · Piscine illuminée

Piscine chauffée · Terrasse

Le grand séjour

L'espace de vie

Cuisine équipée · Vue piscine

Salle de bain principale

Suite parentale · Salle de bain attenante

Chambre · Vue panoramique

Communication chambre salle d'eau

Salle d'eau 2 vélux

Chambre · Cour intérieure

Salle de loisirs · 57 m² · Rez-de-jardin

Espace rez-de-jardin

Entrée · Allée · Garage

Vue drone

Cour intérieure

Façade est · Terrasse étagée

Pergola · Ambiance nocturne

Façade est · Éclairage nocturne

Atouts

Ce qui rend ce bien
exceptionnel

Vue panoramique à 180°

Depuis la terrasse, la piscine et toutes les pièces principales, le regard porte sur la ville de Montbéliard et, par temps dégagé, le Jura et les Alpes suisses. Sans vis-à-vis, aucun regard extérieur, intimité absolue. Un horizon que rien ne viendra jamais obstruer.

Quartier Les Miches — Foncier saturé

Première maison érigée dans ce secteur dans les années 1960, elle est à l'origine d'un quartier que ce que Montbéliard compte de plus exigeant a naturellement choisi pour y vivre. Les Miches n'a jamais été un quartier ordinaire — et ne le sera jamais. Foncier saturé, plus aucune parcelle à bâtir : ce type de bien est définitivement introuvable.

Rénovation architecte 2015

Extension et réfection complète par architecte. Isolation renforcée, menuiseries aluminium, cuisine équipée pro, salles de bain. Chauffe-eau thermodynamique, domotique. DPE C maîtrisé pour 195 m² (dont 57 m² de loisirs en rez-de-jardin) et piscine.

Piscine chauffée en terrasse

Bassin chauffé sur la terrasse principale, entouré d'une composition végétale (érable japonais, oliviers). Garde-corps verre discret — aucun vis-à-vis, intimité absolue depuis le bassin. La vue reste entière, la ville à vos pieds.

57 m² de salle de loisirs en rez-de-jardin

Niveau inférieur entièrement aménageable : salle de cinéma, studio indépendant, salle de sport, espace famille. Volume rare, lumière naturelle. Votre espace, vos règles.

Position idéale frontaliers

Centre-ville à 5 min à pied. Gare TGV Belfort-Montbéliard à 20 min. Frontière suisse à 30 min. Aéroport Bâle-Mulhouse à 50 min. Idéal pour cadres franco-suisses et actifs Stellantis ou autres.

Vue panoramique depuis les hauteurs de Montbéliard

Localisation

À distance
de tout

Le calme absolu des hauteurs de Montbéliard, à quelques minutes de tout ce qui compte. L'adresse exacte est communiquée uniquement aux candidats qualifiés sur dossier.

Centre-ville & commerces

5min à pied

Gare TGV Belfort-Montbéliard

20min voiture

Frontière Suisse (Porrentruy, Delémont)

30min voiture

Mulhouse · Bâle

45min voiture

Aéroport Bâle-Mulhouse EuroAirport

50min voiture

Performance énergétique

DPE C — Maîtrisé
pour 195 m² (dont 57 m² loisirs rez-de-jardin) avec piscine

Étiquette C : consommation 111–180 kWh/m²/an. Isolation renforcée 2015, chauffe-eau thermodynamique. Hors de toute menace réglementaire — la loi Climat-Résilience ne vise que les classes F, G et E.

DPE Énergie

GES Climat

Contact

Visite sur dossier,
en confiance

Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire. L'adresse est communiquée après échange préalable. Toute offre sérieuse étudiée — budget minimal suggéré 490 000 €.

✉

Contact directFormulaire confidentiel ci-contre

📍

LocalisationQuartier Les Miches, Montbéliard (25) — adresse sur dossier

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Prix499 000 € net vendeur · Sans honoraires d'agence

📋

DiagnosticsDPE C · GES C · Dossier complet disponible

Le luxe discret
d'une vue à 180°

Une maison qui redéfinit
le quotidien

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révélé

Ce qui rend ce bien
exceptionnel

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DPE C — Maîtrisé
pour 195 m² (dont 57 m² loisirs rez-de-jardin) avec piscine

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Chaque espace,révélé

Ce qui rend ce bienexceptionnel

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révélé

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pour 195 m² (dont 57 m² loisirs rez-de-jardin) avec piscine

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